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6月2日晚间，奥园健康(03662.HK)公告称，由于公司未能同意德勤•关黄陈方会计师行就资金往来事项及日期为2022年4月13日致审核委员会函件所载针对集团的若干指控将进行额外审核程序而支付2021年全年业绩所需的额外审核费，德勤已辞任公司核数师职务，由2022年5月31日起生效。
奥园健康称，公司已决定聘任中汇安达会计师事务所有限公司为核数师，自2022年6月2日起生效，以填补德勤辞任后出现的空缺，任期至公司下届股东周年大会结束为止。
奥园健康方面强调，更换核数师将不会对2021年全年业绩审核产生影响，公司将全力推进年报核查相关工作。
另外，奥园健康在公告中称，审核委员会收到核数师4月份的函件，德勤收到一份匿名报告，指控内容包括：奥园健康的银行贷款合约失实，银行借款金额显示为人民币3亿元，而非人民币30亿元；将银行贷款结余人民币30亿元少报为人民币3亿元；未披露为母公司集团提供总额为人民币40亿元的财务担保；使用集团资金支付集团一名管理层的个人开支；及公司间接非全资附属公司乐生活智慧社区服务集团股份有限公司的分公司与九台农村商业银行之间存在未记录的银行贷款人民币5亿元。
奥园健康表示，公司并不知道发出匿名报告及作出指控的举报人身份，但董事会就此表示上述各项指控完全失实，违反基本的商业常识，对公司缺乏最基本了解，公司对各项指控作出最强烈的否认。
在收到核数师4月份的函件后，根据德勤就此提供的建议，独立调查委员会已聘用调查公司进一步扩大调查范围，以便对指控的情况进行独立排查以澄清事实。奥园健康表示，公司已积极配合调查，截至目前，有关调查进展顺利，调查仍在进行中，且调查公司尚未就资金往来事项及指控得出任何结论。奥园健康强调，公司股东及潜在投资者请谨慎看待上述指控。
奥园健康曾在5月3日宣布，公司成立的独立调查委员会已聘请一间国际会计师事务所，调查公司与控股股东中国奥园(03883.HK)及一位执行董事之间的资金往来。
自2022年4月1日起，奥园健康的股票暂停交易，待刊发2021年全年经审核业绩。
来源：中国新闻网
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6月3日，澎湃新闻从广东省珠海市住房公积金管理中心获悉，近日珠海市印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》(简称《方案》)。
在优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。
同时，加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。
住房公积金租房提取额度方面也有所提高，根据新规，2022年底前，缴存职工及配偶在珠海市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。
《方案》还提及，保障缴存职工多元化住房改善资金需求。支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造，最大限度满足职工改善住房条件的需求。
此外，实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
按照《方案》，缴存职工在珠海市购买保障性住房与在珠海市购买商品住房实行同等的公积金贷款和提取政策。外市缴存职工在珠海市购房实行与珠海市缴存职工无差别的公积金贷款政策。
此外，《方案》明确，2022年底前，企业经营困难申请缓缴的，所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。
来源：中国新闻网
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经历了一轮政策松绑之后，楼市终于在底部微露暖意。
贝壳研究院最新发布的数据显示，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。
分城市看，50城中超过80%的城市二手房成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及苏州、无锡、徐州等城市，成交量环比增速均超过100%。这些城市二手房市场在4月受疫情重创而低位运行，5月随着疫情逐渐缓解，以及宽松政策作用而有所修复。
相比去年，5月贝壳研究院监测的50个城市，二手房交易量同比降幅收窄，成交量同比下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。
除了成交量，客户看房活跃度也提高，5月50城二手房带看客户量环比增长8%，其中，长春、上海、哈尔滨及沈阳等城市新增带看量增长幅度较大。
贝壳研究院指出，5月，市场预期开始出现边际转换，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线。分城市看，东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市市场预期复苏比较快。
与此同时，二手房新增挂牌量也显著增加。5月，50城二手房新增挂牌房源量环比增长12%，其中，东莞环比增长约30%，苏州新增挂牌量超过4月的2倍，南京、徐州环比增长超过50%。
二手房市场的复苏与一系列的政策松绑不无关系。今年以来，全国不少城市放松了限购、限售、限贷等政策，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至2022年5月26日，今年以来全国优化政策调控频次超210次，覆盖城市超120个，5月单月更是调控93次。
5月，中央不仅多次喊话支持房地产市场合理购房需求，还出台了信贷政策支持。5月15日央行差别化信贷政策允许各地首套房利率可下降20个基点，5月20日，LPR下降15个基点，各地房贷利率可降至4.25%，创历史新低。信贷政策的调整降低了购房者的购房成本。
值得注意的是，尽管成交量有所上升，但房价仍然处于下跌态势。贝壳研究院数据显示，5月贝壳50城二手房价格指数环比下跌0.9%，跌幅较上月扩大0.6个百分点。东莞、苏州、太原及长沙等城市房价出现小幅上涨，福州、徐州、哈尔滨等城市房价仍然在下跌。
对于5月二手房的数据，贝壳研究院总结，目前市场仍处于底部，成交量已经出现了复苏，随着疫情防控政策出现有利变化，龙头城市对市场复苏起到带动作用，以及房企端的纾困政策加快实施，预计下半年二手房市场将进入量增价稳阶段。
除了二手房成交量上升，新房市场的成交量也在小幅上涨。
诸葛找房数据研究中心数据显示，截止到5月26日，其监测的重点9城新房成交40528套，环比上升2.7%，环比止跌转升，同比下降46.7%，降幅收窄9.0个百分点。分城市来看，苏州、南京、青岛、佛山、杭州的新房成交量环比止跌转升。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，5月市场呈现企稳回升迹象，释放了积极的信号，政策的宽松效应已现，接下来，在全国疫情好转以及政策的支持下，市场将会继续回稳。
来源：中国新闻网
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5月31日，西安市住房和城乡建设局印发《西安市住建领域稳增长二十条措施》(简称《措施》)的通知，从住建领域市场主体发展、基础投资推进、重点项目建设和监管服务实施四个方面工作，加快推动建筑业提质增效，促进建筑业持续快速发展。
在聚焦市场主体高质量发展方面，《措施》提到，提振房地产市场信心。出台《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，支持刚性和改善性住房需求，深入落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，因城施策调整限购限售政策，促进房地产市场平稳健康发展。
同时，强化房地产金融支持力度。开展金融机构支持房地产企业专项行动，建立信用优秀、良好等级的房地产企业名录共享机制，组织商业银行开展融资对接，加大信贷投放力度。
此外，扎实开展企业包抓帮扶。建立包抓帮扶企业工作机制，针对行业特点，实行“81+62+X”包抓帮扶(“81”：81家重点建筑业企业；“62”：62家龙头房地产企业、“X”：全市建筑业和房地产企业)，联合统计部门通过上门服务、摸排问题等方式进行精准帮扶，协调解决企业发展中的难题，推进建筑业企业、房地产企业健康发展。
聚焦基础投资全方位推进方面，《措施》提出，加快城建资金计划安排。推进轨道交通、骨干路网、西咸互联互通市政道路、电力沟道、排水防涝等重大项目建设进度，全年完成城建投资1166亿元。
聚焦民生工程加速度建设方面，多措并举推进保障性住房建设。持续推进31个公租房续建项目、约5万套的建设任务；年度累计发放租赁补贴家庭不低于4400户，新增分配公租房5000套；对选择易地集中配建公租房项目，易地集中配建资金可申请分期缴纳，每期缴纳资金比例不得低于申请销售面积占项目总面积比例，并在签订易地集中配建协议后的12个月内足额缴纳。
同时，推进中央财政支持住房租赁试点工作。统筹推进住房租赁试点工作与保障性租赁住房建设，加快发展长租房市场，大力培育规模化专业化市场供应主体，年度新筹集各类租赁住房2.6万套，有效增加小户型高品质租赁住房市场供应，努力形成供给多元化、经营服务规范化、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，切实解决西安新市民、青年人住房难问题。
按照《措施》，科学制定住房租赁试点财政资金分配计划。充分发挥财政奖补资金激励作用，加强与市财政局的沟通联系，结合各区县、开发区申报住房租赁试点项目情况，及时制定试点项目奖补资金分配计划，下达第一批奖补资金分配计划3.8亿元，支持各类住房租赁企业建设运营住房租赁项目。
聚焦监管服务精准化实施方面，《措施》提及，提升小型低风险项目审批效率。持续优化社会投资小型低风险工程建设项目审批流程，将工程建设和施工许可阶段整合为一个阶段，一站式办理建设工程规划许可证和施工许可证，将不动产登记纳入联合竣工验收阶段，全流程审批时限压缩至6个工作日。
同时，压缩产业项目落地办理时限。聚焦工业项目审批提速，梳理制定一般工业建设项目“主题式”审批流程，采取“标准地+承诺制”方式供地，取消工程建设许可阶段人防、城管等部门方案联审事项，即时办理施工许可证，将市政接入和不动产登记纳入竣工联合验收阶段，全流程审批时限压缩至20个工作日以内。
来源：中国新闻网
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6月1日，陕西省西安住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。
支持企业缓缴住房公积金。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴或降低比例缴存住房公积金。在此期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
住房公积金缴存比例分为单位比例和个人比例，两个比例分别在5%—12%之间，企业可在5%—12%区间内降低缴存比例。
加大对缴存人提取支持力度。受疫情影响，职工未办理2021年度偿还购买自住住房贷款本息或无房职工租房提取业务，2022年12月31日前可以办理两年合并提取。
如职工小王，2021年受疫情影响没来得及办理租房提取，可以在2022年12月31日前一次提取两年的租房提取金额，即最高可以提取2021年的10200元加上今年的18000元，共计28200元(个人账户需留存3个月缴存额)。
此外，2022年已办理租房提取未达到18000元上限的职工，12月31日前可再办理一次补充提取。
如职工小李，今年已办理租房提取公积金10000元，没有达到18000元上限，可以在2022年12月31日前补充提取最高8000元(个人账户需留存3个月缴存额)。
同时，西安市公积金管理中心提出， 延长缴存人提取时限。购买商品房、单位出售的公房、二手房、拆迁安置房以及建造、翻建、大修自住住房、城镇老旧小区改造加建电梯等受疫情影响超过5年规定提取时限的，都可以延期至2022年12月31日前办理提取。
如职工小张，2017年1月5日购买的商品房，受疫情影响没来得及办理购房提取，导致2022年1月5日后合同网签备案时间超过5年规定提取时限，根据阶段性支持政策，可以延期至2022年12月31日前办理提取。
受疫情影响个人贷款不作逾期处理。在阶段性支持政策实施期间，对借款人因受疫情影响确有困难，未正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
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商品房预售资金是房地产开发企业的重要现金流来源。商品房预售资金监管制度旨在保障预售资金安全，确保项目顺利竣工交付，保护购房者合法权益。当前形势下，在保障资金安全和“保交楼”的基础上，有必要按照4月29日中央政治局会议要求，优化商品房预售资金监管。合理释放预售资金，提高商品房预售资金使用效率，将有助于缓解房企短期资金压力，稳定市场信心，实现行业良性循环。
商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给房地产开发商的购房款，也就是购房者需要“先交钱，后收房”。房企须将预售资金按一定比例存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用，且随着项目施工进度拨付。商品房预售资金监管能够对购房者资金起到保护作用。个别城市商品房预售资金监管不到位，一些房地产开发企业违规挪用预售资金，延迟交房、烂尾楼等现象时有发生，侵害了购房者合法权益。因此，规范预售资金监管势在必行。
与此同时，在把稳增长放在更加突出位置的大背景下，各地有必要从供需两端发力促进房地产市场平稳健康发展。在供给端，优化商品房预售资金监管，有助于缓解企业流动性紧张，提升房企的现金支配力。发挥预售资金对稳定活跃企业现金流的作用，是不少房企的呼声。
现实情况中，如果把预售资金卡得过紧，不利于房企有效运用资金，释放经营活力；而如果监管不到位，则可能出现烂尾楼。在“保交楼”的基础上稳定活跃房企现金流，需要针对房地产开发企业进一步优化商品房预售资金监管。当前，对于地方政府而言，在保证预售资金安全的前提下，优化监管是必要之举，应更好把握原则性和灵活性，松紧适度。
今年2月份，全国性商品房预售资金监管新规出台，通过招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点等举措，规范和完善了商品房预售资金监管。
在此基础上，近一段时间对相关政策进行调整优化的城市逐渐增多。5月份以来，就有10多个城市以多项举措优化商品房预售资金监管。
有的城市适度降低监管资金比例，如海南省海口市规定，对信用良好的企业，适度降低监管重点资金的比例；江西省景德镇市将中心城区重点监管资金节点监管额度下调20%，这有助于将更多资金释放给企业，便于企业灵活调配使用。有的城市增加重点监管资金拨付节点，如江苏省常州市将监管资金拨付节点从完成主体工程的二分之一调整为三分之一及三分之二，有助于企业更早提取拨付资金，体现了监管的精准性。有的城市允许使用银行保函替代预售监管资金，如江苏省徐州市、吉林省长春市、吉林市都规定可以采取保函替代项目资本金现金。有的城市依据企业信用评级实行差异化管控，如安徽省宿州市加强企业信用考核和应用，分类降低预售资金监管留存比例。
值得注意的是，商品房预售资金监管的底线仍是确保房地产开发项目的按时交付，更大程度维护购房者合法权益。预售资金监管规范化应使得预售资金真正实现从拿地开发到销售回款直至交房的全流程管控、全周期监管。
优化商品房预售资金监管并不是通过合理释放资金过度刺激房地产投资或消费，强化监管也不能控制或遏制房地产发展，进一步优化商品房预售资金监管，应有利于促进房地产市场健康发展，使商品房预售资金的治理方式更加现代化，更符合市场规律。
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6月1日电 “海南省住房公积金管理局”微信公众号1日发布关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知，实行阶段性缓缴支持政策，内容包括：
(一)受新冠肺炎疫情影响，缴交住房公积金确有困难的企业，可申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例。
缓缴住房公积金最长期限为一年，缓缴期间经济效益好转的，可提前终止缓缴并补缴缓缴期间的住房公积金。
企业降低后的缴存比例不低于5%且不低于现行缴存比例3个百分点，调低比例的时间间隔不少于1年。
(二)2022年5月至12月期间，企业申请缓缴或降低住房公积金缴存比例的，仅需提供本单位职工代表大会同意或三分之二以上(含)工会会员(职工)同意缓缴或降低缴存比例决议文件即可办理。
(三)企业申请缓缴或降低住房公积金缴存比例的，直属管理局应在1个工作日内完成审批。
(四)2022年5月至12月企业缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
另外，通知提出，合理延后还款期限。
2022年5月至12月，因感染新冠肺炎需住院治疗或隔离人员、因疫情防控需隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源或收入明显下降四类人员，无法正常偿还住房公积金贷款的，由借款人在逾期发生的次月向办理贷款的住房公积金直属管理局提出申请，经直属管理局审核批准并报省住房公积金管理局备案后不作逾期处理、不计罚息。
通知还提出，提高租房提取额度。
2022年5月至12月期间，租房提取额度上限由900元/人/月提高至1200元/人/月，已办理房租约提代付的缴存职工，在提取额度上限范围内据实际租金支出调整月约提金额。
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北京6月1日电 (记者 庞无忌)中国主要城市房地产市场仍处于调整期，房价连续多月横盘。
中指研究院1日发布的数据显示，2022年1-5月，百城二手住宅价格累计上涨0.19%，涨幅较去年同期收窄1.86个百分点。百城新建住宅价格累计上涨0.11%，涨幅较去年同期收窄1.23个百分点，累计涨幅仍处近五年同期最低点。从累计房价涨幅来看，无论新房、二手房均十分微弱，房价仍在横盘。
5月单月，该机构统计数据显示，百城二手住宅均价为每平方米16030元(人民币，下同)，环比转跌，下降0.01%。
近月来，受疫情反复等因素影响，楼市回暖受阻。中指研究院指数事业部总经理曹晶晶当日在一场月度市场形势分析会上表示，5月中国百城中，新建住宅价格环比下跌的城市有45个，二手住宅价格环比下跌的城市有57个，均处于较高水平，房价反弹仍有较大压力。
从销售端来看，楼市成交依然低迷。曹晶晶指出，2022年1-5月，重点100城新建商品住宅成交规模居历史同期较低位，同比下降超四成。5月份，据初步统计，部分地区在疫情反复等因素影响下，市场活跃度不及预期，重点城市5月成交面积同比降幅超五成，环比小幅增长约6%。
从更为灵敏的周度成交数据来看，5月重点城市周度成交环比缓慢回升，同比降幅有所收窄。曹晶晶认为，这与5月份金融等支持性政策持续出台有关。
据不完全统计，2022年1月以来，全国已有超150个城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，政策出台频次超300次。5月份，已有超80城发布百条政策，杭州、成都、合肥、武汉、长沙等热点二线城市跟进，支持多孩家庭的住房政策频出。
曹晶晶称，预计6月重点城市有望完成筑底，多数城市房地产市场将在下半年缓慢恢复。
来源：中国新闻网
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