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中新财经5月15日电(左宇坤)罕见!央行和银保监会周末一起出手,为楼市带来重大利好。
15日,中国人民银行、中国银保监会下发《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。根据通知,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
资料图:城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄
大幅降息!首套房贷30年期100万省4万余元利息
“目前房贷利率由5年期以上LPR加(减)成产生。而据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,当前5年期以上LPR为4.6%。这意味着,首套房贷利率下限已经下调至4.4%。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华解释称。
中原地产首席分析师张大伟向中新财经介绍,之前的政策是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。通俗来讲,首套房房贷将有可能大幅度降息20个基点。
“该政策重点对首套房贷款利率进行调整”,中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅认为,政策强调“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行”,这拉大了首套房与二套房贷款利差,在刺激首套房需求释放的同时,有利于避免加大投资投机性需求。
“本次下调主要是强调首套房,实际上也是希望刚需购房成本进一步降低,是非常好的支持刚需购房的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也向中新财经表示,这将引导银行后续更好制定贷款政策,尤其是推介一些低成本贷款的利率。
基于此,若居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,均按照调整前后房贷利率下限计算(即由4.6%降为4.4%),以贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约120元,未来30年内共减少利息4万余元。
若按央行5月6日公开的3月份新发放个人住房贷款利率5.42%,降低20个基点到5.22%后,以贷款金额500万、期限30年、等额本息还估算,则可更为显著感受到每个月可以少还600元,30年共减少
利息22万元。
资料图:某在建住房。 高瑞峰 摄
并非全部城市首套房利率均执行4.4%标准
同时,通知要求,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
“因城施策”再次被划了重点。张大伟说,这意味着新政并不是简单地直接降息,而是给地方执行空间,需要等待各地落地细则来执行。“从之前最低4.6%的利率看,也很少有城市能执行这个标准。”
杨畅认为,对于部分人口流入数量较大、住房具有刚性需求的城市,“因城施策”可以使其结合自身情况采取不同的加点方式,有利于对需求释放进行精准调控,防止产生房价快速上行的压力。
“一些市场交易行情疲软的城市,将基于差别化的信贷政策工具,积极开展更宽松的房贷政策。”严跃进指出。
资料图:一处正在建设的住宅区。(无人机拍摄) 中新社记者 吕明 摄
房贷利率仍有进一步下调空间
但毋庸置疑,在疫情冲击,经济增速下滑压力加大,以及房贷利率与信用贷利率倒挂的背景下,降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。
“现阶段降低住房贷款利率,有利于改变不同质量资产利率的剪刀差。”杨畅表示,当前个人住房贷款利率仍然明显高于一般贷款加权平均利率水平,而个人住房贷款相较于一般企业贷款,资产质量更好、还款风险更低,但承受了较高的风险溢价。
“此前苏州、广州等城市部分银行已经下调优质客户的房贷利率至最低基准线4.6%,对市场情绪产生了一定积极带动”,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,预计未来更多城市下调房贷利率至最低要求,促进住房需求释放,热点城市市场有望逐渐企稳回温。
“考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下,预计房贷利率还有进一步下调空间。基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。”邹琳华表示,由于我国房贷利率近几年一直未下调,即便外部存在加息的国际金融环境,下调房贷利率的空间也仍然存在。
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中新经纬5月15日电 (张澍楠)央行、银保监会15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
个人首套房商贷利率下限调整
央行网站显示,为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,发布差别化住房信贷政策有关事项。
通知共两条,第一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
第二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
30年期贷款50万利息可省约2万
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,利率下限允许进一步下调,这使得商业银行贷款的空间更大,有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率下调。
他认为,此次政策有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策,尤其是在房贷利率方面,能降则降、能低则低,充分为低成本购房落实优惠政策;有助于进一步降低购房者的成本,同时结合近期各地政策持续放松的工作,客观上可以进一步促进购房者购房压力的减少,将为5月中下旬以及后续市场交易的活跃创造更好条件。
按贷款金额50万元(人民币,下同)、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
中泰证券研究所首席分析师杨畅告诉中新经纬,该政策重点对首套房贷款利率进行调整,根据5年期LPR 4.6%计算,下限在5年期LPR基础上减20个基点,与3月末首套房市场平均利率的空间进一步加大,空间超过80个基点。该政策强调,“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行”,拉大了首套房与二套房贷款利差,在刺激首套房需求释放的同时,有利于避免加大投资投机性需求。
杨畅认为,该政策强调“各城市自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限”,对于部分人口流入数量较大,住房具有刚性需求的城市,可以结合自身情况采取不同的加点方式,有利于对需求释放进行精准调控,防止产生房价快速上行的压力。
张大伟同时也提到,从直接的政策影响看,并非直接降息,需要等待各地落地细则来执行。“从之前最低4.6%看,也很少城市能执行这个标准,而且并非全部执行,只是针对首套房贷。”(中新经纬APP)
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中国人民银行、银保监会15日发布通知,调整差别化住房信贷政策,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
图为5月6日,福建福州一处在建房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
这意味着什么?房地产市场能否“暖起来”?
首套房利率下限降至4.4%
中国的房贷利率参考5年期以上LPR。今年4月20日发布的5年期以上LPR利率为4.6%,按照此番政策减20个基点后,首套房利率下限降至4.4%。同时,政策要求二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,即:二套房贷利率仍执行5.2%(LPR+60个基点)的下限标准。
首套房利率下调,将减轻刚需购房者的成本负担。据专家测算,如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。
按贷款金额50万元(人民币,下同)、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
并非直接“降息”
需要注意的是,这并非直接降息。此次下调的是首套房的商贷利率下限,也就是给予地方更多的调控自主权。
中国的个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则,采用全国、城市、银行三层的定价机制。据央行此前介绍,以利率下限为例,全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR,二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点,这是全国都要遵守的下限政策。
一些地方往往会根据自身房地产市场情况,在全国利率下限的基础上加点,因此,大多数城市的首套房贷利率报价,是高于5年期以上LPR的。
据贝壳研究院统计,2022年4月,103个城市主流首套房贷利率为5.17%,二套利率为5.45%。其中,苏州、南通首套主流利率降至4.6%的全国下限。
这意味着此番新政发布之后,在苏州、南通等城市购买首套自住房有望“一步到位”,房贷利率降至4.4%。而房贷利率尚未降至全国下限的城市居民,则暂时无法享受到“降息”带来的成本下降。
有助于提升市场信心
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,本次全国统一下限调整后,各地下调房贷利率的空间进一步打开,预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率,降低购房者置业成本,提高购房者置业意愿。
根据中指监测数据,今年以来全国已有超百城优化调整房地产政策200余次,4月以来政策优化的节奏和力度均有所加大,但部分地区疫情反复,短期政策效果尚不明显,房地产市场仍处于深度调整期。陈文静表示,本次全国统一下调首套房房贷利率下限,对当前的市场预期将起到积极作用,亦将对市场产生实质性利好。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱也表示,当前多地疫情反复冲击各行业发展,房地产市场信心不足,居民购买能力下降。本次央行实质性的信贷宽松政策一方面降低了居民购房门槛,另一方面也提振了市场信心。
守住“房住不炒”底线
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,值得注意的是,此次政策仅下调首套房的利率下限,二套房未做调整。这是因为政策导向依然未变,不希望房地产吸纳社会过多的资金,也不希望社会资金过快流入楼市,这彰显了房住不炒的根本原则。同时也释放出一个信号,即:金融纾困政策是差别化的、有底线的,其目的是为了稳定市场,而非重新刺激楼市。
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中新经纬5月13日电 (薛宇飞 实习生 胡静蓉)进入5月份,多家上市房企相继公布2022年1-4月份的销售业绩。据中新经纬不完全统计,截至5月13日,已公布销售业绩的头部房企,销售额几乎全部呈现负增长,其中,至少有18家房企4月份的销售额出现腰斩,同比下降超过50%。
头部房企销售额降幅明显
据中新经纬不完全统计,在已公布销售业绩的头部房企中,2022年1-4月累计销售额超过200亿元人民币的企业共计有24家。综合各房企数据可以看出,销售情况仍未明显好转。
单看4月份销售额,除越秀地产4月的合同销售同比增长约61%至125.44亿元以外,剩余23家房企的销售额均为负增长。其中,有18家房企4月份的销售额出现腰斩,同比降幅超过50%。
融创中国4月实现销售额135.7亿元,同比下降75.20%;曾经的销售十强房企世茂集团,4月份的销售额仅剩60.3亿元,同比下降76.09%;中南建设、龙光集团、中梁控股三家资金面紧张的企业,4月销售额的降幅均超70%。
除了出现违约或濒临违约的企业,整体运营稳健的龙头企业,也深受市场转冷的拖累。4月,万科实现销售额308.4亿元,同比下降38.03%;碧桂园实现权益销售额226.4亿元,同比下降57.14%;保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地、金地集团、中国金茂4月份的销售额分别同比下降40.39%、35.8%、52%、54.6%、60.53%、57.4%。
从1-4月份累计销售额看,仅碧桂园、万科及保利发展的销售额超过1000亿元。今年1-4月,万科累计合同销售额为1373.4亿元,同比下降40.09%;碧桂园公布的是权益销售额,
1-4月的权益销售额为1218.7亿元,同比下降36.65%,若以合同销售额计算,碧桂园的销售规模高于万科,位居行业第一。不过,碧桂园4月份的权益销售额仅为226.4亿元,低于1-3月的363.3亿元、327.6亿元、301.1亿元。
24家房企中,至少有9家房企1-4月份的累计销售额同比下降超50%,它们分别是中国金茂、旭辉控股、世茂集团、中梁控股、雅居乐、美的置业、融信中国、龙光集团、中南建设。其中,世茂集团、中南建设的降幅最大,分别同比下降69.65%、69.10%。
数据还显示,越秀地产、首开股份、远洋集团、保利发展等企业相对抗跌,1-4月份累计销售额的同比降幅较低。由于4月份的合同销售额同比上升61%,致使越秀地产1-4月的销售额达到263.59亿元,同比下降约20%。但该公司前4个月的累计合同销售金额仅2022年目标1235亿元的21%,未来的业绩压力犹存。
利好措施何时见效?
面对房地产市场的低迷态势,不少城市出台了相关政策支持行业发展。
今年3月1日,郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,成为2022年首个放松限购、限贷调控政策的城市。此后,多个城市对限购措施进行调整,包括福州、哈尔滨、青岛即墨、惠州、中山等地。
除了限购松绑,多个城市推出降低房贷利率、发放购房补贴等政策,例如,广州部分银行对于优质顾客的贷款利率最低能降至4.6%的基准线水平,无锡惠山区对在5月份买房的购房人给予每户1万-2万元惠民购物消费券。
克而瑞研究中心称,截至5月11日,2022年累计有134个省市共计出台了231次纾困政策,施政频次逐月提升,仅4月份就有66个城市出台政策,超过今年一季度总和。随着纾困政策越来越多,当前相较一季度出现两个显著变化:一是在城市能级上愈发提高,包括上海、深圳、杭州、苏州等25个一二线城市相继入场;二是政策力度愈发加大,已触及对限贷、限购等核心调控政策的放松。
克而瑞研究中心还称,相比与前段时间的政策放松,目前强能级城市放松限贷、限购的力度明显加大,对居民购买力的填充和新增购房需求有实质性填充。但要切实提振市场成交表现,新政还需切中购房者担心的“三个不确定性”,即不确定是否能如期交房、不确定房价下跌、不确定能否持续偿还月供,尤其是疫情反复更加深居民对未来收入稳定的预期。只有打消购房者这三方面的顾虑,才能切实提高政策工具的有效性。
民生证券在一份研报中称,本轮地产宽松政策的力度依旧不足。对比金融危机(2008年开启宽松)和高库存时期(2014年开启宽松),本轮地产下行更深,节奏更快,但当前地产政策放松力度远不及过往。“本轮地产降温的成因更为复杂。”该机构还称,不仅地产销售放松力度需进一步夯实,房企融资和拿地政策也需要不同程度地调松。(中新经纬APP)
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中新网无锡5月14日电 (记者 孙权)13日下午,无锡市滨湖区发布促进房地产市场平稳健康发展的相关措施,意在优化营商环境、提振市场信心、稳定市场预期。
记者梳理发现,此番滨湖区发布的措施中,对购房人的购房限制、购房补贴都有相应说明。值得一提的是,滨湖区鼓励青年人才留在此间,并提出:凡是在滨湖区就读的在校大学生,在无锡无住房的,凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。
此外,滨湖区还提出,要加大引才政策支持、支持引才投靠养老。根据措施要求,在无锡市、滨湖区人才分类认定有效期内,人才可以不受无锡市住房限购条件的限制,在滨湖区购买一套新建商品住房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。
在支持引才投靠养老方面,滨湖区提出,符合条件的人才落户后,至2022年12月31日前,有外地老年人来无锡投亲养老的,允许其投靠家庭在原有享受购房政策的基础上,在滨湖区再新增一套购买新建商品住房的指标。
同时,滨湖区还将该区的马山街道和胡埭镇划定为不限购区域,并调整限购区域购房资质期限。此前,在滨湖区购房,购房者需提供2年(含)以上在无锡缴纳社保或个税的证明,现在这个期限调整为6个月(含)以上。
记者注意到,在鼓励非本市户籍家庭购房方面,滨湖区提出,非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买滨湖区新建商品住房的,可以不提供社保和纳税证明。
“众所周知,滨湖区是无锡居住环境较好的区域,很多无锡人都愿意在这里购房置业。但由于之前的限购政策,不少购房者‘想来而不能来’。”对于滨湖区发布的这一系列措施,无锡一名房地产业内人士认为,对一些想要改善的购房者来说,是个好消息。
不过,该人士也提出,让在校大学生拥有购房资格的意愿本身没问题,但真正实施以来,可能还有一定难度。“首付哪里来?分期怎么还?这些都是问题。”
除了对购房者表现出十足的诚意外,对房地产开发企业,滨湖区也推出了对应的措施。比如,适当降低重点资金监管额度,对于信用等级优秀的房地产企业(A级),适当降低重点资金监管额度,提高企业开发的积极性;积极引导房屋征收货币化补偿,引进相关房地产企业参与该区房屋征收补偿工作。
据悉,5月13日至6月30日是滨湖区红五月房地产消费季活动期,购房人在此期间在滨湖区购买新建商品住房的,可凭缴纳的定金收据、认购协议和网签备案合同,获得不同价值梯度的消费券。
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中新社东莞5月14日电 (李映民 李纯)广东省东莞市从5月14日起施行7条楼市新政,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
作为粤港澳大湾区的核心城市,东莞近年来房价涨幅明显,曾一度领涨中国各地房价。为了调控房价,东莞去年曾多次发布多项调控政策,从楼市限购、限转、限购年限、房贷管理等方面进行限制。
今年以来,东莞适时优化购房政策,自5月1日起恢复个税购房政策,优化人才购房和新入户购房等政策后,此次,东莞进一步从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求、稳定住宅用地供应、提高商品住宅品质、优化预售资金监管、优化服务便利交易等七个方面进行政策“松绑”。
根据新政,东莞将发挥好保障性住房“兜底”作用,加强对新市民、青年人等重点群体的住房保障,通过配售限房价、限转让、限对象的“三限房”和安居房等,降低刚需群体和人才的购房门槛,鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房。
对符合国家生育政策生育二孩或三孩的家庭可以新增购买一套商品住房。居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时视作一套商品住房。
在满足住房信贷需求上,东莞鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度,更好满足刚性和改善性住房需求。
此外,东莞将优化住宅用地出让条件,鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应,合理确定住宅用地商业配比,稳妥推进城市更新工作。
东莞将逐步推行“交房即发证”,有效保障买卖双方合法权益。根据新政,东莞个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年;商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让,促进商品住房有序交易和流通。
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中新财经5月14日电 东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。具体内容如下:
一、保障刚性住房需求
认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》,租购并举保障好群众多层次的住房需求。推进保障性住房建设,切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给,以建筑面积70平方米以下的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房,加快“三限房”试点项目建设,推进存量配建安居房尽快移交和配售配租,解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房。加大公积金支持力度,租住政府保障性住房可据实全额申请提取住房公积金,购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。
二、支持改善性住房需求
结合本市实际,加强对居民改善性住房需求的分析研究,并适时优化相关政策,更好满足群众多层次、差异化的住房改善需求。响应国家优化生育政策的精神,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题,对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。
三、满足合理购房信贷需求
积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度,更好满足刚性和改善性住房需求。
四、稳定住宅用地供应
围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件,合理调控供地规模、节奏和结构。鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。分期缴纳土地价款的房地产开发项目,在签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后,各相关职能部门可办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等行政审批手续。稳妥推进城市更新工作,注重补齐设施和服务短板,建设完整的居住社区。
五、提高商品住宅品质
落实《广东省绿色建筑条例》,督促商品住宅严格落实绿色建筑和装配式建筑相关要求。结合实际制定商品住宅必须满足的基本品质要求,鼓励开发企业自主提高品质建设标准,支持提高绿色建筑等级、实施装配式建筑的商品住宅优质优价。购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%的额度。
六、优化预售资金监管
完善商品房预售资金监管制度,强化预售资金信息化监管。根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素,合理确定商品房预售资金监管额度,确保项目竣工交付所需资金。监管额度内的资金按照工程建设进度予以拨付,专款专用,超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。
七、优化服务便利交易
继续优化并定期更新“房价地图”,进一步加强房价信息公开。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即发证”。推进抵押中房屋交易,实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。
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4月中国楼市情绪指数呈现微升的趋势,扭转了3月份的跌势,不过仍位于市场观望区间。
根据诸葛找房数据研究中心12日发布的一份报告,2022年4月,重点50城市场情绪指数为-0.71,较3月上升0.1,仍位于市场观望区间。
分析认为,4月份,多地调整购房政策,支持刚需和改善性购房需求,楼市局部修复,带动整体市场情绪上行。
市场情绪指数是反映市场参与者乐观或悲观程度的指标。许多研究表明市场情绪对资产价格有直接影响,这一指数也被不少国际机构用于观察市场冷热状态。
分等级城市来看,根据情绪指数的数据,2022年4月,一线、二线和三、四线城市的市场情绪指数分别为-0.45、-0.75、-0.69,均处于市场观望区间。其中,一、二线城市市场情绪止跌回升,三、四线城市仍下行。同时,一线城市市场情绪进入观望区间高位水平(临界点是-0.3),市场价格率先回升。
从2020年四季度开始,一线城市的市场情绪就一直高于二线和三、四线城市,且差距在逐渐扩大,城市间的分化加剧。目前,深圳、上海楼市情绪指数均上升,且位于平稳区间内,未来短期内价格或呈稳定上涨趋势。二线和三、四线城市市场情绪差距不大,且均位于观望区间的较低位,未来短期内市场价格或仍以下跌为主。
从当前的疫情形势来看,报告预计,5月份楼市情绪指数仍难获大幅提升,大概率将延续小幅上升的态势。待到疫情缓解之后,叠加的政策效应将会更加凸显,市场情绪也有望加速回升。
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