2023年,对房地产领域的全球投资趋势发生重大转变,反映出市场动态、技术进步和消费者行为的变化。在这种情况下,越南凭借积极的复苏能力和经济灵活性依然是一个有吸引力的投资目的地。

上述是第一太平戴维斯(越南)专家在该集团最新发布的2023年第二季度全球投资报告中做出的评价。

 

第一太平戴维斯(越南)公司表示,在全球面临挑战的背景下,一些地区和行业表现出显著的经济灵活性,提供了有吸引力的投资机会。越南因应复苏能力和赶上经济发展趋势的灵活性而在全球投资格局中脱颖而出。

 

第一太平戴维斯(越南)公司副总裁特洛伊·格里菲斯表示,尽管面临短期通胀压力以及生产和出口的下降,但越南的中期前景仍然乐观。越南国家银行规定的利率下调通过降低借款人和信贷机构的成本刺激了经济增长。

 

流入越南的外国直接投资(FDI)显示出许多机会。尽管FDI总额下降,但在制造业等领域的新批项目和注册资本大幅增加。越南基础设施发展、行政改革和对创新中心的投资也有助于提高市场对国际投资者的吸引力。

 

对于全球供应链的转移形势,第一太平戴维斯(越南)专家认为,中国仍然是“世界工厂”,产量约占全球的30%。然而,中国劳动力的高成本使得这个市场的吸引力不如以前。目前,苹果等外资企业已减少在华设立新工厂。

 

第一太平戴维斯的专家表示,在寻找将生产厂迁往中国境外的目的地时,越南成为理想的目的地,因为有你地理距离较近,有技术专业工人成本具有竞争优势,且基础设施投资强劲。 这一机遇给越南工业房地产市场带来了不少积极的转变。

 

第一太平戴维斯(河内)工业房地产部高级经理托马斯·鲁尼表示,从现在到2023年底,有你房地产供应量将非常丰富。对于现成工厂供应,海防市等省市对投资者的吸引力将会增加。此外,吸引FDI排名全国第三的北宁省是国内外投资者选择现成厂房的理想选择。

 

第一太平戴维斯(越南)公司指出,总的来说,全球供应链的迁移趋势创造了许多新的机遇,但同时也带来了一定的挑战。因此,越南市场需要充分、快速地把握趋势、抓住机遇,才能因势利导、取得突破。(完)

 

来源:越南人民报网

 

 

 
据越南工贸部贸易救济局的消息,该局刚收到欧洲委员会(EC)发布的公告,对原产于越南、中国台湾和土耳其的冷轧不锈钢发起逃税反倾销税和反补贴的调查。

据越通社报道,被调查的冷轧不锈钢原产于印度尼西亚(印尼),HS编码为7219 31 00、7219 32 10、7219 32 90、7219 33 10、7219 33 90、7219 34 10 , 7219 34 90, 7219 35 10, 7219 35 90, 7219 9 0 20, 7219 90 80 , 7220 20 21, 7220 20 29, 7220 20 41, 7220 20 49, 7220 20 8 1, 7220 20 89,7220 90 20 和7220 90 80。原告为欧洲钢铁协会(EUROFER)。

 

公告称,立案依据是欧盟对原产于印尼商品实施反倾销、反补贴措施后,贸易流向发生变化,引起商品从印尼转运至越南、中国台湾和土耳其,然后出口到欧盟(EU)。

 

此外,有证据表明,用不锈钢或热轧钢组装和精加工产品的活动将构成逃避被征税的行为,因为这些活动仅在欧洲委员会发起对印尼调查案件之后出现或增加。

 

此案将于公告生效之日起9个月内结案。有关各方必须在公告生效之日起 15 天内到调查机构提交相关报告。

 

此外,有关各方或法定代表人必须在欧盟发布公告之日起37天内以书面形式提交答复和意见以及豁免的请求或其他必要信息。有关各方可以在37天内请求欧洲委员会提供咨询意见。

 

为确保合法权益,越南工贸部贸易救济局建议生产和出口相关冷轧不锈钢产品的企业研究与掌握欧盟反逃税调查的规定和流程以及相关通知,确保遵守欧洲委员会有关时间、格式和内容的规定,满足欧洲委员会调查机构的要求,与越南工贸部贸易救济局紧密配合。(完)

 

来源:越南人民报网

 

 

 
宏观经济状况的挑战对消费者和企业的信心产生负面的影响。然而,越南零售市场依然活跃,积极扩张门店,迎接年底市场的复苏。

宏观经济状况的挑战对消费者和企业的信心产生负面的影响。然而,越南零售市场依然活跃,积极扩张门店,迎接年底市场的复苏。

 

7月份,由于越南通胀持续下降,仅增长2.1%,远低于国家银行4.5%通胀上限。 越南拥有增长和发展的所有有利因素,支持2023年第三和第四季度的市场购买力。

 

Co.opmart运营总监兼胡志明市商业合作社联合会(Saigon Co.op)营销总监阮玉胜表示,越南零售市场有1亿人口的规模,其中部分市场有着较高的市场集中度。因此零售商必须做出最快的响应和最好的具体化措施,以满足新的消费趋势。

 

胡志明市工贸局副局长阮元芳表示,该市零售额与去年同期相比增长了7.7%,占该市贸易和服务收入的近60%。因此,该市社会消费品和服务零售总额估计为 555.66万亿越盾。

 

今年上半年,商品零售额预计为330.68万亿越盾,同比增长7.7%,占消费品和服务零售总额的近60%。从现在到年底,预计人们对商品和服务的需求将会增加,因此胡志明市的工贸行业也主动采取多元化的解决方案来促进零售和国内消费,创造经济增长引擎。

 

此前,2023年7月28日,胡志明市商业合作社联合会在胡志明市、边和、清化3个城市同时开设了4家Co.op Food店。仅7个月,Co.op Food就开设了13家门店,使Co.op Food在全国的门店总数达571家。(完)

 

来源:越通社

 
越南驻英国大使馆商务处商务参赞阮景强表示,当英国最大的大米来源市场——印度下令暂停大米出口时,越南大米迎来扩大英国市场的机遇。

阮景强表示,英国大米消费需求巨大。2021年,该国大米进口量65.2万吨,进口额5.75亿美元。2022年大米进口量67.8万吨,增长4.1%,出口额达6.03亿美元,增长7%。

 

阮景强说,尽管近年来越南对英国的大米出口增长良好,但越南在这一潜在市场中仅占有很小的市场份额。

 

2022年,越南向英国大米出口量达3400吨,同比增长24.5%,出口额达370万美元,增长34%。

 

2022年,越南向英国大米出口量达3400吨,同比增长24.5%,出口额达370万美元,增长34%。然而,目前,越南大米仅占英国大米进口份额的0.6%,在对该国出口大米的国家中排名14位。

 

阮景强认为,因为印度大米供应源的突然消减,为包括越南在内的其他出口国创造了优势。阮景强补充说,当前是越南大米增加在英国市场份额的良机。

 

越南ST25大米在英国的独家经销商—EUTEK Group集团董事长阮海南表示,在印度大米的出口禁令将造成供应短缺并推高大米价格的背景下,越南长粒大米在英国市场有很大的机会。阮海南认为,英国是越南大米的巨大潜在市场。

 

英国大米消费需求巨大。2021年,该国大米进口量65.2万吨,进口额5.75亿美元。2022年大米进口量67.8万吨,增长4.1%,出口额达6.03亿美元,增长7%。

 

阮景强表示,印度大米出口禁令出台后,英国大米进口商将转向购买越南和泰国大米。这是越南在英国大米进口公司合作伙伴名单中上升到更高位置的机会(以前,英国只与印度和泰国供应商建立长期合作关系)。

 

阮景强建议,在供应源中断、越南大米质量良好,以及《英国—越南自贸协定》(UKVFTA)带来竞争优势的背景下,出口商需要利用这个黄金机会,建议英国大米分销商使用越南大米品牌,而不是经销商的品牌,这有助于提高英国消费者对越南大米的认识。阮景强认为,一旦越南大米的品质征服了英国消费者,品牌建设将是越南大米保持在英国市场份额的长期解决方案。(完)

 

来源:越南人民报网

 

 

 
2023年上半年,胡志明市的酒店入住率达到64%,与2019年上半年新冠肺炎疫情爆发之前相比恢复了92%以上。 平均房价为每晚190 万越南盾/间,相当于 2019 年的 97%。
 
 
 
 
 
 
平均房价为每晚190 万越盾/间,相当于 2019 年的 97%。图自越通社
 
 
越通社胡志明市 ——2023年上半年,胡志明市的酒店入住率达到64%,与2019年上半年新冠肺炎疫情爆发之前相比恢复了92%以上。 平均房价为每晚190 万越南盾/间,相当于 2019 年的 97%。


这是第一太平戴维斯越南公司刚公布的2023年前6个月胡志明市酒店市场报告中的信息。


据第一太平戴维斯的报告,2023年上半年,胡志明市游客接待量达到1800万人次,在全国排名第一,其中国际游客仅占11%(约190万人次)。 与2019年相比,该市的国际游客接待量恢复了约46%,低于全国水平的66%。 住宿游客占比19%低于其他目的地。


该市主要接待商务游客,被视为省市之间的中转站。 游客愿意支付更高的住宿费用,达到每人每晚150万越南盾(折合人民币462.5)(全国第二高,仅次于河内)。因此,胡志明市是越南住宿收入最高的城市,2023年上半年达到超过5万亿越南盾(折合人民币1541.9万),同比增长25%。
 
 
第一太平戴维斯越南专家在评价从现在到2023年底胡志明市酒店市场的前景时表示,2023年前6个月,中国是越南第二大客源市场,但仅相当于2019年上半年的22%。


第一太平戴维斯(Savills)越南公司副总经理特洛伊·格里菲思(Troy Griffiths)表示,越南国际游客接待量的恢复速度慢于地区其他国家。得益于亚洲客源市场的逐步复苏以及国内旅游需求的旺盛,越南市场有望从2024年开始全面复苏。(完)
 
 
来源:越通社
 
 
 
在经历了因 Covid-19 疫情影响而下滑的时期后,外国投资资金已强劲 “ 流向 ” 首都,促使河内在 2023 年前 6 个月重新回到全国引进外资( FDI )方面的领先地位。问题是该市如何为城市发展有效开发这一重要资源。

在吸引外商投资方面排在全国首位

 

6月底,越南N&G集团与韩国SEIN I&D集团签署了关于在河内南部辅助工业区兴建“越韩科技园区”的投资合作合同。

 

双方及其他大型合作伙伴将按照全球高科技标准,投资兴建为微芯片产品发明、创新、生产和应用活动的基础设施和专门工程。

 

“越韩科技园区”占地面积200公顷,包括生产区、研发区、住宅区、物流区等。

 

N&G集团总裁阮皇表示,在河内市兴建达到国际标准的“越韩科技园区”将吸引高技术产品的投资、研发项目,尤其是在半导体芯片生产领域。从河内南部配套工业区开始,韩国投资商设定将继续协调配合,在其他地方兴建生产区,从而加强两国投资合作关系。

 

河内市一直是外国投资商的最具吸引力目的地之一。截止目前,该市吸引外资达622.74亿美元(位居全国第二)。

 

河内也是多家日本投资商熟悉的目的地。继永旺龙边和永旺河东两个永旺梦乐城购物中心项目(均投资约2亿美元/项目)取得的成功,日本永旺集团下属永旺越南购物中心有限公司正在抓紧在河内市展开其他项目。越南永旺梦乐城的目标是到2026年将在河内同时新增4家购物中心,到2030年将增加更多。这些项目均已获得日本永旺集团批准投资。

 

永旺梦乐城(越南)公司总经理中川哲之表示:“我们已在资金、人力资源和设备方面做好充分准备,完成最后的各项手续后即可开工兴建黄梅郡永旺梦乐城黄梅”。

 

河内计划与投资局表示,该市一直是外国投资商的最具吸引力目的地之一。截止目前,该市吸引外资达622.74亿美元(位居全国第二)。特别是2018-2019两年,河内吸引外资分别为75亿美元和86.7亿美元,保持全国领先地位。河内市已向多个大型投资项目颁发投资证书,诸如:智慧城市都市区项目(投资总额41亿美元);日本尼得科株式会社在和乐高科技园区的两个项目(投资总额4亿美元);春山垃圾处理厂项目(投资总额9000万美元);乐天购物中心河内项目增资3亿美元;三星集团研发中心项目(投资总额2.1亿美元)等。2021-2022年阶段,由于遭受Covid-19大流行的负面影响并实施各项防疫措施,该市的FDI吸引力急剧下降。

 

2023年,得益于有吸引力的招商引资政策以及Covid-19疫情后重新开放经济的政策,流入越南的外国直接投资再次见有起色。在吸引外资方面,2023年河内市重新回到全国领先地位。今年上半年河内市吸引外国直接投资超过22.6亿美元,是2022年同期的三倍多。其中,新批项目196个,注册总额7533万美元; 增资89次,新增注册总额达2.09亿美元。

 

来自日本、新加坡、韩国、美国、欧盟等各地投资商继续在河内展开大项目,集中于房地产、制造加工工业、建筑、娱乐服务、住宿和饮食、医疗卫生和教育等领域。

 

克服不足之处

 

河内的商业投资环境仍然存在不足之处,需要得到解决,以更有效地引进外资。

 

在规划方面,该市于2008年调整了行政边界,目前正在调整多项规划,导致部分许可项目因需要相应调整规划而推迟实施。

 

此外,有关投资、土地、建筑、房地产业务等方面的法律规定发生变化且不一致,导致准备投资和项目实施时间延长。

 

在土地方面,河内市土地基金有限,土地租金比周边地区高出0.5至1倍,未能形成竞争优势。符合新投资和扩大生产活动条件的工厂设施很少。

 

河内市工贸局代局长陈氏芳兰透露,几乎当地所有工业园区已被填满,新批工业园区正在处于拆迁地皮、投资基础设施建设等阶段。

 

河内市政府将一直与投资商同行、并肩前行,听取和努力解决投资商、投资项目在展开过程中所面临的障碍。

 

河内市人民委员会主席陈士青

 

永旺梦乐城(越南)公司总经理中川哲之称,购物中心项目需要较大的占地面积,因此,企业希望继续获得市政府有关经营场所信息的支持。

 

此外,吸引外资的行业结构仍存在差异。河内计划与投资局的数据显示,FDI投资比例主要集中在房地产业、建筑业(占38.7%)、加工制造业(占31.1%)等领域; 其他行业(占30.2%);对高技术及辅助产业的投资仍十分有限。该市尚未吸引到关于高技术、源头技术、高附加值领域的大规模FDI投资项目。

 

为了逐步克服上述限制、障碍,河内市继续提出更有效、务实地改善投资环境的任务。河内市人民委员会主席陈士青强调,市政府将一直与投资商同行、并肩前行,听取和努力解决投资商、投资项目在展开过程中所面临的障碍。

 

具体,河内市将加快推进2021年至2023年、2050年愿景首都规划,并提高其质量;调整至2030年和2050年愿景河内首都建设总体规划,于2023年10月提交政府和国会审批; 同各部委、行业配合完善《首都法》,以发挥自身潜力和优势。

 

河内市继续建设工业园、工业区,以吸引外资;面向符合实际需求而检查、推动工业园、工业区施工进度。

 

该市还正在准备接任管理和乐高科技园区,加快拆迁地皮工作,同时加快朝着同步、现代化方向完善基础设施体系的进程。

 

此外,该市将加强检查监督各项目,以督促投资商全面履行投资许可证中规定的内容,以便了解并在同行、分享精神上为投资商解决困难、障碍。

 

对于大规模、复杂、实施时间长带来许多问题的项目,该市将提议中央和有关部门、行业成立跨部门工作组以协调解决。(完)

 

来源:越南人民报网

 

 
越竹航空是第一家也是唯一一家运营从河内飞往丽江的包机航班的越南航空公司,预计往返航班频率为每周3班。

越竹航空于7月30日成功运营首个河内-丽江(中国云南)直航航班。

 

QH802和QH801号往返内排国际机场(河内)和三义国际机场(云南丽江)航班由空客A320NEO飞机执飞,符合越南各大城市与亚洲主要市场往来需求。

 

目前,越竹航空是第一家也是唯一一家运营从河内飞往丽江的包机航班的越南航空公司,预计往返航班频率为每周3班。飞行时间约为两个小时,与以往的出行方式相比时间明显缩短。一般情况下,旅客从越南河内到这个“古镇”,如果转机的话需要4-16个小时,如果走公路的话需要16个小时。

 

越竹航空代表表示:“我们希望河内至丽江往返航班的开通能够满足两座城市人民的出行需求,也为推动两国各领域合作作出贡献。这也为越竹航空今后继续开拓越南与中国之间的定期直飞航班奠定坚实的基础”。

 

此前,越竹航空已开通飞往日本、韩国、中国台湾、泰国、新加坡等地区多个国家一系列主要机场的航班。

 

河内是越南的首都,是一座拥有1000多年历史的古城,也是越南政治、经济和文化中心,历史文物丰富,名胜古迹遍布,享有“千年文物之地”的美称。拥有圣若瑟大教堂(又名河内大教堂)、巴亭广场、还剑湖等著名景点,是东南亚地区热门旅游观光目的地之一。

 

丽江拥有独特的人文环境,绚丽多彩的自然景观,淳朴浓郁的民族风情,是世界文化旅游名城。丽江古城、玉龙雪山景点等深受越南等国外游客喜爱。(完)

 

来源:越南人民报网

 

 

 
印度外贸总局刚刚发布通知,禁止出口所有类型的白米(非巴斯马蒂米)。 原因是印度担心大米供应以及国内粮价上涨。 这一政策预计将对全球大米贸易市场产生巨大影响,为包括越南在内的大米出口国创造潜在的市场缺口。

实际上,7月20日印度公告生效后,多数国家大米出口价格不断上涨。截至7月27日,越南5%碎米价格为558美元/吨,泰国为603美元/吨,巴基斯坦为533美元/吨。

 

联合国粮食及农业组织(FAO)报告显示,世界大米价格指数处于11年来的最高水平。根据全球动态,今年上半年,越南大米平均出口价格较2022年同期上涨10%以上。原因是厄尔尼诺现象导致全球稻米产量减少。

 

在泰国,今年的稻米产量可能会减少6%,降至2510到2560万吨,如果长期干旱对作物造成不利影响,产量可能会更低。

 

同样出于对厄尔尼诺现象的担忧,菲律宾、中国、印度尼西亚、马来西亚和非洲国家等许多国家都加大了大米库存力度,以确保粮食安全。然而,粮农组织的预测还表明,随着价格持续大幅上涨,亚洲和非洲的一些国家可能很快就会面临严重的大米短缺。

 

这是越南企业扩大大米出口、增加利润的机会。但面对如此波动的大米生产和出口形势,越南也需要平衡大米出口和国内消费,既增加出口成交量,又稳定国内大米和大米价格,确保国家粮食安全。此外,由于厄尔尼诺现象对农作物的影响,预计越南大米供应前景也将比上年略有下降。

 

因此,大米出口商需要根据现行政策,协调组织水稻和商品米的收购和销售,确保稻农的利益,同时认真维持流通储存水平,至少按照越南政府于2018 年 8 月 15 日颁布关于大米出口经营的第107/2018/NĐ-CP号议定。最低流通储备水平相当于贸易商前6个月出口大米数量的5%。

 

企业需定期报告稻谷库存量;密切监测大米市场情况,组织适当有效的生产和出口计划。

 

一旦稻谷和商品米价格出现不合理的高涨,按国家主管机构的指导,大米出口贸易商负责组织大米流通体系、立即供应大米库存量和流通储存量、以平衡国内市场。(完)

 

来源:越南人民报网