尽管受到新冠肺炎疫情的影响，但专家们预报明年的地价将会继续上涨，因为大都市的土地面积几乎已用尽。
默默购地
在传统房地产市场呈有停顿的背景下，若干新兴房地产市场已吸引大量中与长期投资者。由于这里拥有黄金地段、交通基础设施完善与吸引不少投资金流动，故获视为新的目的地。不少投资商已把资金移转到大城市的卫星都市如平阳、隆安、同奈等省投资。上述区域有着土地面积、空间、连接各个区域的优势，并获评价未来当基础设施完善后将可带来丰厚盈利。吸引投资商的区域主要是旅游发展，在基础设施方面正有巨大的改变，如巴地-头顿省、平顺省藩切市、林同省保禄市与富国岛等。越南房地产协会副秘书长阮文订告知，投资位置移转的原因是因为在本市或河内市的土地面积已短缺，项目的法理手续多，而且售价太高。
而在各个新市场，政策与机制方面投资商都获创造方便条件，以推展项目。上述地方有着充足的土地面积与发展潜能。特别是地价还低，故在未来期间有更大的涨价空间。阮文订副秘书长分析：“在共同发展的过程中，邻省已有连接与更强大的发展，人口集中更加稠密，住房需求也增加。因此，当地已有发展各个新居民区、都市区的规划。土地面积成为吸引投资商的渠道。”
谨慎泡沫现象
面对上述的趋势，越安和投资股份公司总经理陈庆光 告知，这是必然趋势，以满 足民众的需求。可以把民宿(homestay)、农庄住宿(farmstay) 的投资方式分为两种。第一是离开城市返乡，不少人随时出售全部房产以返乡立业。第二是民众想购买有院子的住房，作为周末的休憩地方或出租。财政专家丁世贤博士也对个人投资商建议，只购买未来会有都市化、有居民居住的区域，并且要接受等待5年，甚至是10年。丁世贤博士提醒：“投资商要详细了解法理、规划、连接基础设施、市场流通性的讯息与平衡财政能力。”不少专家预报今年底与明年初，土地市场将复苏并再次活跃。在今年底投资，明年的市场大力复苏时将会迎来新的涨价机会。然而，也警示投资商，须警惕各项规划讯息或仅在初步研究环节而未得到审批的新项目，所造成的地价泡沫现象。若跟风投资只会使地价泡沫更严重，导致亏本。
大都市地价上涨
越南房地产中介协会的报告显示，本市的第三季房地产价格与上季相比增加15%至20%，河内市也增加3%至5%。在河内市的土地面积短缺，并很受欢迎，故地价一直上涨。在本市，由于住房源短缺，不少投资商转为关注郊区各县的土地，引发这些地方的地价也上涨。（来源：西贡解放日报 作者：光辉）
